Стоимость недвижимости в Новой Зеландии: цены на дома и квартиры в 2021 году

Стоимость недвижимости в Новой Зеландии: цены на дома и квартиры в 2021 году

Стоимость недвижимости в Новой Зеландии в 2021 году

Одним из важных элементов при переезде в Новую Зеландию является вопрос о том, где вы будете жить по прибытии. Фактически, немногие иммигранты покупают недвижимость сразу. Часто снимают дом или квартиру. В этот период у людей есть время, чтобы найти работу, завести новых друзей и тщательно изучить цены на недвижимость в Новой Зеландии. И только после ознакомления со всеми вариантами он приступает к оформлению покупки.

Типы недвижимости в Новой Зеландии

В Новой Зеландии есть несколько типов домов и домов для проживания. Поэтому при выборе дома или квартиры для покупки следует руководствоваться не только ценой, но и месторасположением объекта недвижимости.

Freehold

Этот тип недвижимости в Новой Зеландии подходит для людей, которые не любят выпендриваться и хотят жить отдельно от остальных. Земля, на которой стоит дом, принадлежит государству и не подлежит выкупу. Поэтому заниматься животноводством или выращиванием сельскохозяйственных культур на своей земле можно только с согласия администрации. Чаще всего виллы располагаются на окраине и занимают большую площадь. Стоимость этого варианта в Новой Зеландии составляет не менее 1 миллиона новозеландских долларов.

Cross-lease

Этот тип квартиры идеален для семей, состоящих из нескольких семей. Например, старшие родители, их взрослые дети и пара молодоженов, которые только начали жить вместе. Территориально все они находятся на одном участке. Однако у каждого есть свой дом, где у каждой семьи своя ферма. Иногда покупатели могут оказаться посторонними, которые неизбежно будут наблюдать за жизнью соседних домов из-за отсутствия забора. Любые изменения в доме необходимо обсуждать с другими владельцами, так как земля вокруг домов совместно используется.

Цена такого дома в Новой Зеландии в 2021 году начинается от 600 000 новозеландских долларов в небольших городах и 800 000 новозеландских долларов в крупных городах.

Leasehold

Этот тип жилья гарантирует, что у вас будет только дом, построенный на земле. Однако домовладелец должен платить землевладельцу определенную сумму арендной платы. Аренда земли в Новой Зеландии под строительство будущего дома возможна сроком на 5 лет. Любые изменения участка, строительства или реконструкции должны быть одобрены собственником земли.

Все расходы на ремонт дома и коммунальные услуги несет собственник. Покупка дома такого типа в 2019 году в хорошем состоянии стоит от 200000 новозеландских долларов в небольшом городке и от 300000 до 350000 новозеландских долларов в крупных городах, таких как Окленд или Веллингтон.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Новой Зеландии

Покупка недвижимости в Новой Зеландии – хорошее вложение, поскольку цена растет с каждым годом. Цены высоки, поэтому одну из важных покупок в жизни следует совершать вдумчиво, изучая все возможные варианты.

Цена дома или квартиры в более-менее одинаковом состоянии может отличаться в несколько раз из-за множества факторов:

Место расположения. Конечно, если квартира находится в центре столицы, цена будет высокой. Поэтому чем дальше от «цивилизации», тем дешевле. Готовность к работе. Устроиться на работу можно в любом городе Новой Зеландии, но найти работодателя, предлагающего высокую заработную плату, можно только в крупных городах. Общее состояние недвижимости. Новый дом или квартира с хорошим ремонтом в Новой Зеландии будет стоить на порядок дороже, чем дом, требующий дополнительных вложений в ремонт. Количество санузлов и спален в доме. От площади комнаты и размера двора (площадь за домом). Наличие дополнительных построек: гараж, оборудованный подвал или площадка для барбекю. Технологии и строительные материалы. Инфраструктура: наличие школ, магазинов и т. Д.

Определив важные для комфортной жизни условия, при покупке недвижимости будет несложно сделать правильный выбор. При этом не переплачивать за предмет из списка дел.

Цены на квартиры в Новой Зеландии в 2021 году

В России и Новой Зеландии понятие «однокомнатные апартаменты» разное. Что такое «однокомнатная» для русского? Комната (также спальня), санузел, кухня, холл. Все. В Новой Зеландии, как и в большинстве европейских стран, квартира считается однокомнатной, если спальня с кроватью отделена от «холла». В России, если так много комнат, квартира считается двухкомнатной. В общем, «гостиная» не считается комнатой по отношению к квартире.

Читайте также:  Запрос на тип документа, который будет предоставлен поставщиком жилья

Стоимость однокомнатных квартир

УрегулированиеОбщая площадь кв. м.Кол-во спаленКоличество санузловЦена в новозеландских долларахЦена в рублях
Гора Росскилл6311350 20014 008 000
Окленд4211456 70018 268 000
Веллингтон5411570 00022 800 000

Стоимость двухкомнатных квартир

УрегулированиеОбщая площадь кв. м.Кол-во спаленКоличество санузловЦена в новозеландских долларахЦена в рублях
Окленд11222585 70023 428 000
Левин8021420 00016 800 000
Матамата7822290 00011 600 000

Цены на многокомнатные квартиры

УрегулированиеОбщая площадь кв. м.Кол-во спаленМинуты купанияЦена в новозеландских долларахЦена в рублях
Гора Росскилл16942348 30013 932 000
Папакура23442469 70018 788 000
Веллингтон36852810 00032 400 000

Спальня в Новой Зеландии определяется как комната со встроенным шкафом. И, исходя из количества таких комнат, определите квартиру.

Сколько стоит купить дом в Новой Зеландии

Какая семья не мечтает о собственном уголке. Молодые пары, и не только пары, все чаще задумываются о покупке дома для проживания. И, конечно же, мой собственный тихий двор, свежая зелень вокруг и неторопливый ритм окружающей жизни создают атмосферу личного рая. Стоимость такого типа недвижимости в Новой Зеландии разная. Все зависит от сопутствующих факторов.

Несмотря на то, что в Новой Зеландии хорошие зарплаты и есть возможность собрать деньги на покупку дома, многие покупатели жилья часто рассматривают возможность получения ипотечной ссуды.

Стоимость земли в Новой Зеландии

Покупка земли в Новой Зеландии необходима либо для строительства дома, либо для разведения скота или выращивания сельскохозяйственных продуктов. Стоимость напрямую зависит от:

    в этом районе; место.

Например, земельный участок в Веллингтоне площадью 156 кв. Стоимость участка – 1 686 400 евро, площадь участка – 590 кв. – 9 364 200 евро. Участок 812 м2 в центре Mount Cook обойдется в 236 450 евро.

Пока можно найти мелочь недорого для постройки дома, но заниматься бизнесом будет сложно. Законодательный орган Новой Зеландии принял новый закон, запрещающий иностранным бизнесменам покупать землю на острове. Исключение могут составить те, кто предоставит королевству новые рабочие места и предложит рабочим зарплату выше, чем может предложить местный предприниматель.

В целом покупка любой земли иностранцем явно находится под контролем властей.

Стоимость коммерческой недвижимости в Новой Зеландии

Вести бизнес в Новой Зеландии можно не только в сфере животноводства. В больших кварталах у островитян популярны всевозможные магазины, а также кафе и рестораны.

Начать бизнес в Новой Зеландии можно сразу после получения разрешения и покупки или аренды коммерческой недвижимости.

Покупателям стоит обратить внимание на причины продажи недвижимости в Новой Зеландии. Возможно, продажа помещения бывшего магазина связана с его нерентабельностью. И узнайте о возможности открытия в помещении другого вида бизнеса.

Недвижимость в Новой Зеландии: особенности рынка

Жители Новой Зеландии не слишком разборчивы в вопросах недвижимости. Большинство местных жителей живут в небольших загородных домах. Таунхаусы, в которых могут разместиться до 5 семей, популярны в крупных городах. Спрос создают иностранные иммигранты, в том числе из России.

Путешественники часто выбирают эту островную страну для получения вида на жительство или постоянного вида на жительство. Обратной стороной является то, что недвижимость довольно дорогая, и многие жители не могут себе ее позволить. Для продажи таких домов существует специальная ипотечная программа, которой может воспользоваться любой легализованный иностранец.

Сведения о стране: климат, экономика

В Новой Зеландии много месторождений полезных ископаемых, но только золото, серебро, газ, нефть и каменный уголь используются для пополнения государственного бюджета. В производстве дополнительно могут быть использованы следующие ресурсы:

    алюминий; цинк; медь; вольфрам; титан; Меркурий.
Читайте также:  Расчет расстояний между городами - построение маршрута на машине

Туристический бизнес составляет большую часть ВВП страны. Субтропический климат обеспечивает круглогодичный приток путешественников со всего мира. Цепь высоких гор условно делит Новую Зеландию на 2 части, преграждая путь воздушным потокам. Западное побережье считается самым влажным регионом, а восточное – очень засушливым. Годовое количество осадков в среднем на большей части территории составляет от 600 до 1600 мм.

Среднегодовая температура колеблется от +10 до +17 градусов по Цельсию. В отличие от российских широт июль – самый холодный месяц. Настоящее лето на островах приходится на январь и февраль.

Население, культура, менталитет

Население Новой Зеландии в 2020 году составит около 4653000 человек. Распределение по полу – 50/50. Менталитет новозеландцев отличается от российских реалий, что особенно заметно в рабочие моменты. Праздники доступны только по выходным. Сверхурочные не применяют 99% работодателей.

Жители ведут здоровый образ жизни. Спорт – это такая же повседневная деятельность, как принятие душа или ужин. Местные правила затрудняют закупку табачных изделий из-за повышения акцизов. Курить можно только в специальных местах. Ожидается, что в начале 2020 года стоимость пакета вырастет до 25 долларов в местной валюте.

Наследие маори играет важную роль в современной культуре этой островной страны. Коренные жители Новой Зеландии на протяжении многих веков не могли овладеть основами письма, но это не помешало развитию архитектуры. Благодаря древнему мастерству традиции и навыки передавались потомкам. Даже сегодня чтение с разных изображений – это местное культурное явление.

Стоимость и уровень жизни

Несмотря на отставание от самых развитых стран по многим параметрам, Новая Зеландия уверенно лидирует в социальной и экономической поддержке граждан. Этот штат входит в первую двадцатку стран по среднемесячной заработной плате.

Доход рассчитывается на почасовой и годовой основе. Работодатели обязаны платить своим работникам минимум 16,75 новозеландских долларов. Годовой уровень достигает 50 000 новозеландских долларов. Даже средние доходы обеспечивают жителям высокое качество жизни.

Средняя продолжительность жизни в Новой Зеландии составляет около 82 лет. Столь высокий возраст обеспечивается стабильной пенсией, социальным обеспечением и здравоохранением. 19 200 новозеландских долларов в год на человека и 35 500 новозеландских долларов на пару. Большинство пожилых граждан пользуются частным фондом.

Цены на жилье и расходы на содержание

Цены на недвижимость в Новой Зеландии зависят от региона. В Окленде они будут намного выше, чем в других общинах. Например, в Веллингтоне или Гамильтоне стоимость на 30-50% ниже. Уход за комнатой зависит от размера (в неделю):

    одноместный номер – до 250 NZD; студия – до 400 NZD; Часть дома с отдельным входом – до 350 NZD; Таунхаусы – до 500 новозеландских долларов.

В больших домах с тремя спальнями, как и в других местах, больше всего затрат на содержание. Кроме того, они стоят от 500 000 новозеландских долларов. Небольшая однокомнатная квартира в престижном районе обойдется покупателям в 150 тысяч долларов. Самые дешевые варианты стоят не дороже 70 000 долларов.

Налоги на недвижимость

Иностранцы легко могут купить дом в Новой Зеландии. Сразу после регистрации сделки необходимо произвести платеж в бюджет (50 новозеландских долларов). Услуги профессиональных юристов, выступающих в качестве официальных брокеров, стоят до 2 000 новозеландских долларов. Агенты по недвижимости обычно взимают плату за обслуживание в размере до 4% от общей стоимости.

Классического налога на недвижимость в стране нет. Местные власти взимают только те доходы, которые были получены от сдачи в аренду собственности (до 39%). Комиссия взимается с вашего баланса после того, как были произведены различные вычеты.

Кто и зачем покупает недвижимость

Недвижимость в Новой Зеландии чаще всего приобретают иностранные предприниматели с целью развития собственного бизнеса или постоянного проживания. Инвесторы выкупают все имеющиеся помещения в туристических зонах с целью дальнейшей сдачи их в аренду туристам.

Дополнительной причиной высокого спроса является последующая выгодная перепродажа. По статистике, квартиры здесь с каждым годом дорожают. Стоит отметить, что в некоторых городах островного государства наблюдается тенденция к снижению цен из-за массового наплыва иностранных иммигрантов. Особой популярностью пользуются новые дома, расположенные в северной части страны.

Читайте также:  Расчет расстояний между городами

Жилые и нежилые объекты недвижимости

Нежилые объекты не пользуются большой популярностью из-за невозможности открыть стабильный и прибыльный бизнес. Маленькие помещения подходят для туристических офисов, а большие помещения снимаются недешево. Спрос на жилье намного выше из-за близости к морю и высокого уровня жизни.

Веллингтон, Новая Зеландия

Особенности рынка недвижимости

Дома в Новой Зеландии обычно покупают семьи с несколькими детьми. Эта тенденция обусловлена ​​комфортным климатом и качеством жизни. Здесь много рабочих мест и хороших учебных заведений. В малогабаритных квартирах проживают следующие арендаторы:

    приезжие студенты; молодые семейные пары; пенсионеры.

Купить квартиру в южной части страны практически невозможно. В основном это связано с высокими ценами. Главная особенность недвижимости в Новой Зеландии – простота и функциональность. Все дома выполнены в простых формах с большими окнами.

Дорогие и дешевые объекты недвижимости

Стоимость элитной недвижимости в приморском районе Новой Зеландии очень высока. В удаленных местах потенциальные покупатели могут найти более приемлемые варианты по невысокой цене.

Стоимость дома в столице варьируется от 350 000 до 1 000 000 новозеландских долларов. Один квадратный метр в Окленде стоит от 3000 долларов. Что касается просторных вилл, то они продаются на вторичном рынке за 2000000 долларов.

Нью-Плимут, Новая Зеландия

Дома и квартиры: поиск

Вы можете найти недвижимость для покупки или аренды в Новой Зеландии на специализированных онлайн-платформах. Веб-сайт Trade Me Property позволяет вам найти выгодный вариант в зависимости от вашего местоположения. Потенциальные грузчики смогут быстро связаться с продавцами, так как все подробности указаны на сайте конкретной квартиры. Есть и другие сайты, где можно быстро снять квартиру:

    easyroommate; nzflatmates; realestate. co. nz.

Если вы хотите заключить договор со специализированным агентством, вам придется заплатить комиссию, равную еженедельной арендной плате. Вы можете организовать свой поиск в социальных сетях. Группы в Facebook содержат множество сообщений и фотографий продавцов, с которыми можно связаться напрямую, без посредников. Также есть возможность поискать варианты на авито.

Элитные дома и виллы

Цены на дома и виллы в элитных кварталах городов Новой Зеландии начинаются от 450 000 долларов США. Актуальные предложения размещены на окраинах городов. Во всех остальных случаях цены будут намного выше. При покупке виллы с террасой на Тихом океане ему придется потратить не менее 2 500 000 долларов.

Процедура покупки недвижимости

Купить квартиру или дом в Новой Зеландии можно только при соблюдении основных правил и требований законодательства. Правила полностью охватывают следующие моменты:

    инвестиционная стоимость; расположение квартиры в приоритете; региональные цены; размер квартиры.

Текущий собственник обязан подготовить необходимые документы и передать их покупателю. Информационный меморандум о покупке земли выдается представителями местных властей в течение 10 дней. Этот документ должен быть зарегистрирован в нотариальном органе. Есть возможность воспользоваться услугами лицензированного нотариуса.

Аренда недвижимости: цены

В Новой Зеландии можно купить или арендовать недвижимость в любом регионе страны. Цены варьируются в зависимости от выбранного места. В Веллингтоне вы можете арендовать студию за 1000 долларов, а в Окленде аналогичная недвижимость стоит от 700 долларов. В других городах можно будет арендовать еще дешевле.

Перспективы развития рынка недвижимости

В ближайшее время местный рынок недвижимости не получит развития. Это связано с плохой застройкой, особенно в крупных городах. Потенциальным покупателям придется выбирать из вариантов, доступных по текущим ценам.

Лояльность местных жителей к иностранцам, высокое качество жизни и инфраструктура – все это делает Новую Зеландию идеальным местом для инвестиций в жилую недвижимость. Цены не сильно отличаются от других развитых стран, поэтому покупка квартиры здесь – хорошее вложение.

Оцените статью
Добавить комментарий